Abteilungsleiter Asset Management Deutschland (all genders)

Das Immobilienportfolio ist ein zentraler Werttreiber und wesentlicher Bestandteil zur Umsetzung der strategischen Unternehmensziele. In dieser Schlüsselrolle übernehmen Sie die ganzheitliche Steuerung und Weiterentwicklung eines umfangreichen Immobilienportfolios über den gesamten Lebenszyklus hinweg – von der strategischen Planung über Investitions- und Optimierungsmaßnahmen bis hin zu Exit-Entscheidungen.

Sie verbinden strategisches Denken mit operativer Umsetzung, treiben komplexe Immobilienprojekte aktiv voran und übernehmen Führungsverantwortung für mindestens eine Person mit voller fachlicher und disziplinarischer Verantwortung. Dabei agieren Sie als zentrale Schnittstelle zwischen internen Stakeholdern sowie externen Partnern und leisten einen maßgeblichen Beitrag zur nachhaltigen Wertsteigerung des Portfolios.

Ihre Aufgaben:

• Portfolio-Strategie: Weiterentwicklung und aktive Steuerung des Immobilienportfolios inkl. Standortstrategien, Szenarioanalysen sowie Ableitung fundierter Investitions-, Optimierungs- und Exit-Empfehlungen.
• Asset-Optimierung: Identifikation und Umsetzung wertsteigernder Maßnahmen entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus unter Berücksichtigung operativer und finanzieller Zielsetzungen.
• Vermietung & Verhandlung: Entwicklung und Umsetzung von Vermietungs- und Belegungskonzepten sowie eigenständige Steuerung von Verhandlungen mit Mietern, Vermietern und weiteren Marktteilnehmern.
• Projektentwicklung: Initiierung, Konzeption und Steuerung von Entwicklungs- und Nutzungskonzepten für Bestandsimmobilien und Grundstücke inkl. Machbarkeitsanalysen und Wirtschaftlichkeitsbewertungen.
• Property Management: Aufbau, Steuerung und Überwachung eines effektiven Property-Managements für das zugeordnete Portfolio.
• Projektmanagement: Gesamtverantwortliche Leitung komplexer Immobilienprojekte (z. B. Entwicklung, Refurbishment, Optimierung) von der Planung bis zur Umsetzung – inklusive Budget-, Zeit- und Qualitätssteuerung.
• Stakeholder-Management & Führung: Enge Zusammenarbeit mit internen und externen Stakeholdern, Steuerung externer Dienstleister sowie disziplinarische und fachliche Führung von mindestens einer Person.

METRO PROPERTIES Holding GmbH ist das Immobilienunternehmen der METRO AG. Die Tochtergesellschaft konzentriert sich auf Aktivitäten mit strategischer Relevanz für das METRO Großhandelsgeschäft und die Implementierung der METRO Wachstumsstrategie sCore. Dazu gehören die Entwicklung intelligenter Lösungen in den Bereichen Belieferung / Food Service Distribution (FSD), zukunftsorientierte Standortakquisitionen und innovatives Energiemanagement. Ein weiterer Schwerpunkt liegt in der Durchführung urbaner Projekt- und Quartiersentwicklungen mit attraktiven Gastronomie- und Hospitality-Konzepten.

Ihr Anforderungsprofil:

• Ausbildung: Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Berufserfahrung: Mehrjährige (ca. 10+ Jahre) relevante Erfahrung im Asset Management, in der Immobilienentwicklung oder im Projektmanagement, idealerweise im gewerblichen Umfeld.
• Führungskompetenz: Erfahrung in der Führung von Teams sowie ausgeprägte Fähigkeit, Mitarbeitende zu entwickeln und Projekte effizient zu steuern.
• Fachkompetenz: Fundiertes Know-how in der Steuerung komplexer Immobilienprojekte, in Entwicklungs- und Planungsprozessen sowie im Umgang mit wirtschaftlichen Kennzahlen und Business Cases.
• Kommunikation & Verhandlung: Ausgeprägte kommunikative Fähigkeiten, sicheres Auftreten sowie nachweisbare Erfahrung in Verhandlungen mit verschiedenen Stakeholdern.
• Sprachen & Arbeitsweise: Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse, hohe Eigenverantwortung, strukturierte und hands-on geprägte Arbeitsweise sowie hohe Reisebereitschaft.

Unsere Benefits:

• Spannendes Leben auf dem Campus: Kostenfreies Fitnessstudio und Sportkurse, Rioba Kaffeebar, Kantine mit vergünstigten Mahlzeiten für Mitarbeiter und viele Campus-Events.
• Discounts: Vergünstigtes Jobticket sowie Rabatt in allen METRO Märkten deutschlandweit und bei vielen Partnerunternehmen.
• Weiterbildung: Ein umfassendes Schulungsangebot über unser eigenes Schulungszentrum oder externe Anbieter. 
• Wellbeing: Gesundheitstage mit vielen Gesundheitschecks und Informationen rund um Dein Wohlbefinden, betriebsärztliche Betreuung inkl. einer Reihe von Vorsorgeangeboten, wie z. B. Grippeschutzimpfung, OTHEB Unterstützungsprogramm.
• Work-Life Balance: Flexible Arbeitszeitmodelle mit Möglichkeit zur mobilen Arbeit, nach Absprache mit dem Vorgesetzten, 30 Urlaubstage.
• Komfort: Sehr gute Verkehrsanbindung, kostenlose Parkplätze, Jobrad.
• Betriebliche Altersvorsorge: Du erhältst von uns einen Zuschuss zu Deiner Rentenvorsorge.
• Familienfreundlich: Drei Kindertagesstätten auf dem Campus, Kinderferienbetreuungsprogramm.