西友は、全国に240店舗以上を展開し、長年にわたり地域の暮らしを支えてきた総合スーパーのパイオニアです。

【「西友が身近にあるしあわせ」の実現】を企業理念に、日々の生活に必要な商品を高品質・低価格で提供することを使命としています。

私たち西友は、地域のお客様の生活インフラを担う企業として長年の信頼を築いてきました。
そして2025年7月、トライアルホールディングスへの完全子会社化が完了し、当社は新たな成長ステージへと踏み出しました。
この統合により、トライアルグループが有する先進的なリテールテクノロジーや、精緻なオペレーションノウハウとの融合が一気に進み、当社の強みである「みなさまのお墨付き」をはじめとする商品力も全国規模でさらに強化されていきます。

変革期の今、私たち社員には、既存店改革からスマートストア展開、サプライチェーンの高度化に至るまで、多様な挑戦機会が広がっています。
企業としての成長速度はこれまでにないほど加速しており、未来の小売を自らの手で創り出せる環境が整いつつあります。
共に次代の西友を築いていただける方を、心よりお待ちしています。

不動産開発本部について

不動産開発本部では、全国の店舗ネットワークを活かし、不動産の開発・管理・活用を通じて新たな価値創出に取り組んでいます。
商業施設としての機能を最大限に引き出すだけでなく、地域社会に貢献する空間づくりを推進。
安定した経営基盤と豊富なアセットを活かし、不動産の企画・再生・リーシングなど多彩な挑戦が可能です。
街と暮らしを支える仕事に携わってみませんか？

ポジション概要

・担当エリア不動産のポートフォリオ維持と適正賃料管理
・不動産、小売業界の知識を積極的に学び、メンバーとも共有を図る

主な職務内容

1．予算管理
・担当エリアの支払賃料を中心に予算案を上司に提案、承認された予算実行に向けたアクションプランを作成し、上司と合意し実行する

2．契約更新・閉鎖業務
・担当エリアの契約更新・閉鎖業務の実行する
・ P/L、建物与件、立地、競合状況、市場賃料等の与件を収集・把握し、アクションプランを作成し、上司と合意し実行する

3．賃料/契約適正化業務
担当エリアの戦略・アクションプランを作成し、上司と合意のうえ実行
・契約更新・戦略策定ツール等を使い、課題店舗を抽出し、賃料削減を推進する。
・賃料増額要請店舗への対応と影響最小化、普通借家の場合、状況に応じ法定更新も検討
・敷金・中途解約・転貸・工事承諾・保守管理区分など、必要に応じ契約条件の適正化案を作成、上司と合意のうえ実行する。

4．ノンコア業務の実行
担当エリアのノンコア業務を実行
・駐車場/駐輪場管理（委託先ザイマックスをマネージし、店舗利便性向上と収益最大化を図る
・立地法変更対応
・ オーナー、店舗、外部からの不動産に関わる問い合わせへの対応

5．チームコミュニケーションとスキルアップ
・不動産や小売業界における専門知識、ノウハウ、仕事への取組み方などについて、積極的にチームでコミュニケーションを図る

求める人材要件

＜必須要件＞
不動産契約や登記、鑑定評価、税務などの基礎知識を有し、不動産関連法規（宅建業法、都市計画法、借地借家法など）を理解している方。
財務諸表（PL・CFなど）を読み解き、数値をもとに判断できる力をお持ちで、関係者と円滑に調整・交渉できるコミュニケーションスキルがあること。
また、論理的に物事を整理・説明できる力を備え、普通自動車免許をお持ちの方。（日常的に運転をされていらっしゃる方）

＜歓迎要件＞
・宅地建物取引士資格をお持ちの方

【職種 / 募集ポジション】
アセットマネジメント担当（不動産契約・財務分析・マーケット調査）
【雇用形態】
正社員
【給与】
応相談 〜
【賞与】 年3回支給 内訳:夏季、冬季の季節賞与=年間2回 年間業績により決定する業績連動賞与=年間1回 【昇給】 昇給:年1回※昇給の水準等は毎年見直します。
【勤務地】
180-0023 東京都港区芝浦三丁目16番16　株式会社西友本社
※週2回は要出社、週3日は必要に応じリモートワークと出社のハイブリッドとなります。 ※担当エリアにより、出張が発生します。
【その他諸制度】
フレックスタイム制※一部条件あり テレワーク(在宅勤務) チャイルドケアタイム、ファミリーケアタイム(勤務時間短縮に関する制度)
【グレード】
C
【HC】
1

会社情報

【会社名】
株式会社西友
【代表者】
楢木野 仁司
【設立年月】
1963年4月19日
【本社所在地】
【吉祥寺オフィス ＜本社（本店）＞】 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目12番10号
【サテライトオフィス】
【大森オフィス】 〒140-0013 東京都品川区南大井六丁目27番25号 【蕨オフィス】 〒335-0004 埼玉県蕨市中央三丁目17番18号
【事業内容】
食料品、衣料品、住居用品などの小売チェーンの運営